Marineda City, el complejo comercial y de ocio más grande de España

El año pasado abrió sus puertas Marineda City, en A Coruña, que con sus 500.000 m2 de superficie construida es el centro comercial más grande de España y el tercero de Europa. Los cables de Prysmian forman parte de la compleja instalación eléctrica del centro, realizada por el Grupo Cobra.

Marineda City Ocio, Shopping & Business es el complejo comercial y de ocio más grande de España y tercero de Europa. Un ambicioso proyecto que reúne establecimientos de todo tipo de superficies: grandes, medianas y pequeñas, entre las que se incluyen dos grandes polos de atracción: un centro IKEA y El Corte Inglés. Su puesta en marcha ha supuesto la creación de más de 4.500 empleos directos y 8.000 indirectos.

El complejo ha sido promovido por Invest Cos, una promotora gallega de desarrollos inmobiliarios, comerciales y terciarios de la que forman parte socios con experiencia en el sector, tanto en la construcción, como en la promoción y gestión de centros comerciales a nivel internacional. La inversión total realizada en su de­sarrollo ha sido de 450 millones de euros.

Pocos meses después de su apertura, Marineda City se ha convertido en un referente para A Coruña y su área de influencia, tanto en el ámbito de las compras como en el del ocio, y en un importante motor económico y de generación de empleo. A finales de 2011, más de ocho millones de personas habían pasado por el centro comercial.

Pensado como una ciudad

Marineda City tiene una superficie construida de 500.000 m2, lo que equivale a 70 campos de fútbol, y está estructurado en torno a una gran plaza central al aire libre de 14.000 metros cuadrados. Esta plaza sirve de nexo de unión de los diferentes edificios y a su alrededor gira todo el complejo, integrado por cinco grandes elementos: el propio centro comercial, El Corte Inglés e Hipercor, IKEA, un business center y un hotel de cuatro estrellas.

El centro comercial, con una superficie bruta alquilable total de

95.000 m2, está dividido en tres plantas de aparcamiento y otras tres comerciales que albergan más de 200 locales de restauración, ocio y firmas nacionales e internacionales de moda, complementos, hogar, servicios, etc. Se trata de un edificio abierto, en el que la luz natural penetra a través de unos enormes lucernarios.

El ocio es uno de los ejes clave de Marineda City y para ello cuenta con el mayor complejo de cines y la bolera más grande de Galicia, el segundo minigolf cubierto de España, un centro de entretenimiento familiar y un karting indoor.

Por su parte, El Corte Inglés e Hipercor ocupan una superficie de 45.000 m2; IKEA, 30.000 m2, incluyendo tres de parking con 1.200 plazas; el centro de negocios Business Marineda, 15.000 m2; y el hotel de cuatro estrellas, 6.000 m2.

 

Desarrollo del proyecto

MMO Arquitectos ha sido el estudio encargado de la concepción y el diseño del edificio. El primer paso del proyecto fue encontrar un solar ubicado en un lugar privilegiado, susceptible de contar con los mejores accesos rodados futuros y con la superficie necesaria. Una vez encontrado, se inició la fase de propuestas arquitectónicas, 12 en total, hasta llegar a la definitiva, que se presentó para licencia de obras en marzo de 2008.

Durante los catorce meses posteriores, un nutrido conjunto de equipos profesionales multidisciplinares de­sarrollaron un proyecto arqui­tec­tónico cuya documentación final superó los 1.700 planos. El proceso documental continuó durante el desarrollo de la obra, generando más de 100.000 archivos informáticos relacionados y más de 150 Gb de memoria de almacenaje.

La filosofía de los arquitectos aplicada en este proyecto fue lograr la humanización de la arquitectura, consiguiendo la convivencia y comodidad de los usuarios, un espacio amplio y a la vez acogedor, que sorprenda, pero que no desoriente, y en el que el espacio sea el protagonista sin dominar al usuario y que resul­te agradable y atractivo. El concepto clásico de plaza de reunión, una arquitectura tan típica en ­

A Coruña, ciudad de plazas y soportales, esa combinación de lo abierto y lo cubierto, ha influido desde el inicio en el proyecto. Todo debía girar en torno a la plaza, que era el punto de encuentro de la “ciudad” de Marineda City.

Entrar al centro debe de dar una sensación de continuidad del espacio abierto de la plaza, acceder a un espacio con grandes alturas y luz natural, lo que se consigue con los tres focos principales constituidos por tres plazas interiores de geometría circular y elíptica y grandes luces. El centro cuenta también con el lucernario más grande de España en un centro comercial, una silueta espectacular basada en la tecnología estructural más avanzada y, sin embargo, visualmente muy sencilla. Unos 3.500 m2 de vidrio en bóveda.

 

Los trabajos de construcción

En julio de 2008 comienzan a trasladarse los conceptos teóricos a la realidad, para pasar las ideas del plano al espacio físico.

Los sistemas y materiales emple­a­dos en las fachadas, además de a cuestiones estéticas, atienden a criterios de durabilidad y facilidad de montaje. La fachada ventilada es la solución más extendida en el total de la obra. Destaca, por un lado, el granito del país, con una novedosa colocación en escama, así como el panel de aluminio, en sus diferentes disposiciones y colores.

 

Instalación de tubos y cables

Las instalaciones de Marineda City arrojan magnitudes impresionantes. Por ejemplo, se han dispuesto metros de tubería contra incendios en cantidad suficiente para rodear el Estadio de Riazor 350 veces y

el número de rociadores de respuesta rápida equivale al aforo del mismo.

El edificio cuenta con cables eléctricos de media tensión, cables de distribución en BT, cables de telecomunicaciones, etc. Todos unidos se acercan a los 250 Km de longitud.

Grupo Cobra fue el encargado de realizar toda la instalación eléctrica y de telecomunicaciones de Marineda City, que ha supuesto una inversión de 10 millones de euros. Poco antes de iniciar la instalación de esta obra, en 2009, Cobra había terminado su participación en otro centro comercial coruñés, Espacio Coruña, lo que supuso una experiencia muy útil para prever los puntos potencialmente complejos y disponer de información actualizada de las normativas y reglamentos a tener en cuenta a la hora de realizar la instalación.

“La mayor complejidad de Marineda City, sin duda, ha sido su tamaño”, explica Simón González, Jefe de Obra de Cobra en esta instalación. “A nivel de prestigio es una obra muy importante por su gran complejidad, no tanto técnica como de coordinación, ya que son muchas empresas haciendo trabajos diferentes”, añade.

La potencia total del centro es de 11.200 kW con una tensión primaria de 15 kV. Asimismo, cuenta con una instalación fotovoltaica de cerca de 500 kW. Tiene una única alimentación y nueve núcleos de transformación que son los encargados de pasar a baja tensión y alimentar los diferentes cuadros. Los cables utilizados son mayoritariamente de 1.000 V ex­tendidos en bandeja, excepto aquellos que van a través de tubo corrugado o rígido, que son de 750 V.

Los medios humanos, técnicos y materiales utilizados en los trabajos de preparación y construcción fueron extraordinarios. Como curiosidad, si se junta todo el material empleado en la construcción, se necesitaría un tren de mercancías de 80 Km de longitud para trasladarlo.

Su desarrollo supuso 30 meses de actividad continuada en una obra llevada a cabo por más de 3.000 personas. Fueron más de seis millones de horas de trabajo repartidas entre encofradores, oficiales, peones, albañiles, electricistas, carpinteros, pintores, etc., que han dado lugar a un espacio de características singulares que ya es un referente en el panorama comercial del noroeste de España.

 

Destacados:

Si uniéramos todos los cables utilizados en su instalación, la longitud sería cercana a los 250.000 m.

 

Su puesta en marcha ha supuesto la creación de 4.500 empleos directos

y 8.000 indirectos

 

Despiece 1:

 

Superficie construida: 500.000 m2

Inversión total: 450 millones de euros

Inversión en instalación eléctrica: 10 millones de euros

Movimiento de tierras: 750.000 m2

Rociadores contra incendios: 35.000 unidades

Cableado eléctrico: 248.000 metros

Puestos de trabajo: 4.500 directos y 8.000 indirectos

 

Despiece 2:

 

Secuencia constructiva

 

Secuencia de imágenes del proceso constructivo de Marineda City Ocio, Shopping & Business.

 

 

Despiece 3:

Ficha técnica

 

Complejidad: por ser un proyecto de pública concurrencia, está orientado siempre a la seguridad de los usuarios y eso lleva una complejidad en la instalación. Los cables de alta seguridad también se instalan para una red IT que sí es una red compleja en cuanto a los cálculos de los automáticos, los propios cables, el funcionamiento de los grupos electrógenos… Tiene que estar todo muy bien probado y diseñado para que en caso de que haya un problema funcione todo a la perfección.

Medio ambiente: en la fase de obra de este tipo de instalaciones hay siempre dos figuras asociadas: el servicio de seguridad y un servicio medioambiental. El primero revisa la seguridad en la obra y el segundo es responsable de las cuestiones medioambientales durante el proceso de construcción. Este tipo de instalación, hoy en día, se hace pensando en los consumos y en el CTE, que indica una serie de requisitos que hay que cumplir.

Tensión primaria: la instalación se alimenta por medio de un centro de transformación de acceso desde el punto de enlace a la red que proporciona Union Fenosa a 15 kV.  Además hay nueve subcentros desde los que se transforma a BT para alimentar los diferentes sectores de cada uno de los nueve sectores eléctricos. La potencia total instalada es de 11.200 kVA.

Cables: en el proyecto arquitectónico se hizo una previsión en el sótano para el acceso de la red de media tension por medio de canalización enterrada hasta los nueve subcentros. Desde esas mismas canalizaciones se alimentan las centralizaciones de contadores y por lo tanto el resto de instalaciones aguas abajo. A nivel de cada una de las plantas del centro comercial, todas las salidas y todas las conexiones hacia y desde los cuadros generales se han hecho por patios interiores y en bandeja siempre. Lo habitual es emplear cables de 1.000 V en todas las instalaciones, excepto en las conexiones de luminarias y en el alumbrado con los cables de 750 V, que suelen ir en el interior de tubos corrugados.

Instalaciones de suministro de emergencia: al tratarse de un local de pública concurrencia, éstas son críticas. Se ha instalado una red IT (neutro aislado) para gestionar los servicios de emergencia, con la complejidad de que las secciones de cable han de ser siempre mayores por los disparos de las protecciones, ya  que las intensidades de disparo por cortocircuito son siempre mayores. También se han instalado seis grupos electrógenos en la cubierta del edificio, tres en los sótanos y dos móviles. En un centro comercial no es posible que cada local tenga su grupo electrógeno y la reglamentación obliga a que los locales tengan suministro de emergencia. La solución se encontró en los grupos de emergencia de la cubierta del edificio de forma que una parte del grupo gestiona los servicios generales del centro comercial y otra parte gestiona los locales. Los locales disponen cada uno de un módulo de alarma que luego el instalador de cada local conexionará. Así, cuando hay una falta de tensión se envía una señal a ese módulo, que a su vez se direcciona al grupo adecuado, éste arranca y da servicio a ese local.

Sistemas de automatización de la energía: hay varios, que son independientes, de clima, un control de alumbrado por EIB , la gestión de las comunicaciones, el control de la vídeo-vigilancia y accesos, etc.